Оспаривание кадастровой стоимости

   Одним из основных направлений деятельности ГК "Иола" является содействие в оспаривании (снижении) кадастровой стоимости объектов недвижимости и земельных участков, принадлежащих физическим и юридическим лицам в различных регионах России.

   В России кадастровая стоимость объектов недвижимости и земельных участков определяется методами массовой оценки, которая не учитывает специфических особенностей конкретного объекта. В результате, кадастровая стоимость недвижимости часто оказывается завышенной. Налог на имущество и арендные платежи, рассчитанные на основании кадастровой стоимости недвижимости, также существенно завышаются.

   Кадастровая стоимость недвижимости может быть оспорена в случае, когда она существенно превышает рыночную стоимость объекта. Как показывает практика, кадастровая стоимость объекта недвижимости может на 30–50% превосходить его рыночную стоимость. Для оспаривания кадастровой стоимости обязательна подготовка отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости и земельных участков.

   Для составления отчета об оценке необходим следующий пакет документов:

  • копии правоустанавливающих документов на объект недвижимости (свидетельство о собственности или договор аренды);
  • технический паспорт объекта недвижимости;
  • кадастровая справка о стоимости недвижимого имущества, выданная не более чем за месяц на дату составления отчета.

   Более чем 20-летний опыт работы ГК Иола на рынке оценки и финансового консалтинга позволяет заказчику быть уверенным в высоком качестве предоставляемых услуг по оспариванию результатов кадастровой оценки. Наши специалисты проанализируют все сильные и слабые стороны, оценят риски процесса.

   По результатам рыночной оценки, осуществленной специалистами ГК Иола, владельцы недвижимости смогли добиться снижения кадастровой стоимости своего имущества в размере от 10% до 50% от ранее установленной КС.