Определение стоимости недвижимого имущества как самостоятельного объекта гражданского права становится необходимым в следующих случаях:
при совершении сделок купли-продажи, в том числе в процессе приватизации или реализации на торгах (аукционах);
при передаче объектов недвижимости в аренду или доверительное управление;
при передаче объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности, на инвестиционных условиях;
при оформлении недвижимого имущества в качестве вклада в уставный капитал;
при постановке на баланс или переоценке основных фондов предприятий;
при разработке инвестиционных проектов и бизнес-планов (как правило, определяется инвестиционная стоимость);
при реализации процедур банкротства;
оценка для целей страхования;
оценка для целей налогообложения (в том числе при наследовании или дарении недвижимого имущества) и др.
Специалистами компании накоплен большой профессиональный опыт по оценке объектов недвижимости, в том числе находящихся в государственной собственности:
земельных участков (в том числе для целей предоставления на инвестиционных условиях - оценка рыночной стоимости права застройки);
жилых и нежилых зданий (в том числе для целей предоставления на инвестиционных условиях - оценка рыночной стоимости права реализации инвестиционного проекта по капитальному ремонту/реконструкции здания или арендной платы за право пользования объектов недвижимости при реализации проекта);
встроенных помещений (в том числе независимая оценка рыночных ставок арендной платы за нежилые помещения, арендуемые у КУГИ Санкт-Петербурга);
квартир (в том числе для целей налогообложения и залогового кредитования - ипотеки);
объектов незавершенного строительства.
